Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay, là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho một đơn vị thi công nhà thầu toàn bộ mọi công việc từ A đến Z từ khâu xin giấy phép xây dựng, khảo sát, thiết kế, dự toán chi phí, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện…Nhà thầu sẽ phải làm tất cả các công việc đến khi hoàn thành bàn giao cho chủ nhà đưa vào sử dụng. Chủ nhà có thể trang trí lại nội thất theo ý mình hoặc giao luôn cho đơn vị thi công làm thay mình.
Các hạng mục cơ bản bao gồm:
- Pháp lý: Lập hồ sơ và xin giấy phép xây dựng.
- Thiết kế: Lên bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước phối cảnh 3D.
- Thi công phần thô: Cung cấp nhân công, vật liệu xây thô (sắt, thép, cát, đá, xi măng, gạch).
- Thi công hoàn thiện: Sơn bả, ốp lát, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh.
Ưu điểm vượt trội:
- Kiểm soát ngân sách: Hợp đồng có đơn giá cố định, hạn chế phát sinh. Ngay từ giai đoạn đầu công trình, nhà thầu đã tính toán lên phương án, dự toán chính xác, minh bạch, đầy đủ các chi phí để hoàn thành công trình, vì thế ngăn ngừa biến động giá trên thị trường, tránh được rủi ro các chi phí phát sinh không đáng có về giá, về số lượng, chất lượng vật tư
- Hỗ trợ về mặt pháp lý: đại diện chủ nhà làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước như phòng xây dựng, thanh tra xây dựng, bảo hiểm… Hỗ trợ các thủ tục pháp lý như xin cấp phép xây dựng, nghiệm thu, hoàn công
- Đồng bộ thiết kế: Đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu vững chắc từ đầu đến cuối.
- Tiết kệm chi phí: nếu bạn không có kinh nghiệm và chỉ làm việc một lần bạn sẽ bị thiệt thòi vì không nắm rõ được giá cả vật liệu, không kiểm soát được chất lượng vật tư, và là khách lẻ bạn sẽ không được chiết khấu với giá tốt nhất, và phải mua với giá cao. Mặt khác nếu bạn không có chuyên môn, không nắm rõ định mức bạn dễ gây thất thoát vật tư vật liệu điều này sẽ làm đội giá công trình lên cao. Các đơn vị chuyên môn nắm rõ giá cả các loại vật liệu trên thị trường, họ thường làm việc thường xuyên với các đại lý, nhà xưởng nên được chiết khấu vật tư vật liệu với giá tốt nhất vì thế tiết kiệm được chi phí đáng kể. Những tiết kiệm ban đầu rõ nhất là bạn được tăng ngay một gói thiết kế miễn phí, tư vấn từ công ty mà không phải mất thêm khoản chi phí nào
- Tiết kiệm thời gian: thời gian là vàng là bạc, nếu như bạn không đủ kinh nghiệm và chuyên môn thì để hoàn thành một công trình bạn sẽ rất bị động và mất rất nhiều thời gian, không có kế hoạc từ trước, vì vậy sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn không phải lo lắng về vấn đề đó, bạn chỉ cần quan tâm đến chất lượng cũng như nghiệm thu công trình và nghiệm thu các mốc thời gian mà nhà thầu đã cam kết từ trước
- Đảm bảo chất lượng: chất lượng được đánh giá dựa trên bộ tiêu chuẩn nghiệm thu và chất lượng, nếu bạn không nắm rõ chuyên môn thì vấn đề chất lượng dễ bị làm theo cảm tính, theo sự phán xét của những người xung quanh, vì thế đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói có tâm họ sẽ đảm bảo chất lượng nghiêm ngặt, tư vấn rõ ràng cho bạn dựa vào bộ tiêu chuẩn việt nam, từ đó bạn sẽ yên tâm hơn, chất lượng ngôi nhà sẽ tốt hơn
- Chế độ bảo hành rõ ràng: khi bạn tự đứng ra thi công xây nhà thì bạn phải tự làm hoàn toàn từ khâu thiết kế, đến chất lượng công trình, nếu có xảy ra sự cố thì bạn hoàn toàn phải tự chịu trách nhiệm và tự chịu khắc phục và cũng không có ai tư vấn cho bạn. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn được hưởng chế độ bảo hành bảo trì lâu dài, được tư vấn tận tình từ những người có chuyên môn trong ngành khắc phục được những sự cố đáng tiếc xảy ra trước và sau khi xây dựng
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI
| Báo giá xây dựng, thi công biệt thự trọn gói 2024 | |
| Gói xây dựng | Đơn giá xây nhà trọn gói (VNĐ/m2) |
| Gói Trung Bình | 4.950.000 – 5.240.000 |
| Gói Khá | 5.350.000 – 5.550.000 |
| Gói Tốt | 6.000.000 – 6.680.000 |
| Xây nhà trọn gói biệt thự | 5.450.000 – 5.850.000 |
| Xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển | 6.000.000 – 6.850.000 |
Lưu ý:
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi tiết xin vui lòng liên hệ qua hotline: 0961.446.136
- Chưa bao gồm thuế VAT 10%.
Bảng giá thiết kế thi công phần thô biệt thự
| Đơn giá thi công phần thô cho loại nhà | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại | 3.650.000đ – 4.100.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển | 3.850.000đ – 4.500.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp | 3.900.000 – 4.800.000 |
Xuân Trường thiết kế, thi công trọn gói nhà ở, các công trình xây dựng khác
Bảng giá vật tư
| BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | ||||
| STT | VẬT TƯ THÔ | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH | GÓI VẬT TƯ KHÁ | GÓI VẬT TƯ TỐT |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | (4.950.000 đ/m2 – 5.240.000 đ/m2) | (5.340.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2) | (6.000.000 đ/m2 – 6.680.000 đ/m2) | |
| VẬT LIỆU PHẦN THÔ | ||||
| 1 | Sắt thép xây dựng | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức |
| 2 | Xi măng xây dựng | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon |
| 3 | Cát đổ bê tông | Cát vàng | Cát vàng | Cát hạt lớn |
| 4 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung |
Lưu ý:
- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi tiết xin vui lòng liên hệ qua hotline: 0961.446.136 của chúng tôi
- Chưa bao gồm thuế VAT 10%.
Lưu ý cần nắm khi tìm dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói
Việc tìm một đơn vị uy tín và có nhiều năm trong thiết kế, thi công biệt thự trọn gói là điều cần thiết để đảm bảo công trình hoàn thành tốt đẹp.
- Lựa chọn đơn vị kinh nghiệm và uy tín:
Hãy lựa chọn đơn vị nào đã có các công trình hoàn thành trước đây ưng ý với ý tưởng bạn sắp thực hiện. Ngoài ra, hãy đảm bảo vị trí địa lý đội ngũ gần với địa điểm thực hiện công trình để tiện hơn cho việc di chuyển, ứng biến kịp thời.
- Xác định rõ phong cách, yêu cầu và kinh phí thực hiện:
Hãy làm một loạt nghiên cứu giá cả thiết kế thi công biệt thự trọn gói trên các trang web. Tìm cho mình một đơn vị dày dặn với giá cả phải chăng. Sau đó, đừng quên định hình phong cách trước cho mình, ngoài ra đội ngũ dày dặn cũng sẽ giúp quý khách với những ý tưởng phong phú, độc đáo.
- Thảo luận rõ về kinh phí thực hiện:
Tất nhiên không ai muốn việc có những chi phí phát sinh không biết từ đâu ra, hay là tư vật liệu tăng một cách bất ngờ. Dù đã tham khảo bảng giá của đơn vị mà bạn chuẩn bị làm việc cùng, hãy hỏi lại thật kỹ về ngân sách trước khi đưa ra hành động nào khác.
Mặc dù việc bảo đảm không phát sinh chi phí khó lòng xảy ra nhưng đơn vị uy tín sẽ có quy trình chuyên nghiệp và kê giá cho từng hạng mục.
Nếu không may có quá trình phát sinh, đơn vị uy tín sẽ thông qua với quý khách trước khi tiếp tục tiến độ.
- Thời gian thi công:
Kế hoạch, tiến độ thi công phải được báo cáo hàng tuần cộng thêm việc thời gian phải đảm bảo đúng dự định thời gian hoàn thành của quý khách. Hoặc theo tiến độ dự định của hợp đồng thiết kế thi công biệt thự trọn gói trước đó, bảo đảm đúng hạn và chất lượng công trình đạt chuẩn.
- Ký hợp đồng:
Trước khi đặt bút ký kết hợp đồng thiết kế thi công biệt thự trọn gói với bất kỳ đơn vị nào, hãy đảm bảo đã đọc kỹ và không sót mục nào. Đặt câu hỏi với bất kỳ nghi vấn, không rõ ràng nào để đảm bảo quyền lợi và không chịu thiệt trong bất kỳ tình huống nào.
Xuân Trường nhận thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp tại Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc
Quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói tại Xuân Trường
Sau đây Xuân Trường sẽ cung cấp quy trình để quý khách dễ dàng tham khảo:
- Khảo sát và tư vấn: đánh giá ý tưởng, nhu cầu mong muốn thi công của khách hàng. Khảo sát địa điểm muốn thi công, đưa ra ý tưởng thiết kế phù hợp môi trường địa lý xung quanh.
- Thiết kế kiến trúc, nội thất: Lên bản thiết kế chi tiết nội thất, kiến trúc căn nhà bao gồm mô hình 3D giúp quý khách dễ dàng nghiên cứu.
- Dự toán chi phí: Lên lịch trình thi công và dự toán chi phí cũng như tư vật liệu một cách chi tiết giúp quý khách dễ dàng theo dõi và bám sát tiến độ.
- Ký kết hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng điều khoản rõ ràng và minh bạch, không rườm rà. Quý khách hãy lưu ý đọc kỹ để đảm bảo quyền lợi nếu có bất kỳ khuất mắt nào.
- Bắt đầu thi công: Đội ngũ giàu kinh nghiệm Xuân Trường sẽ tiến hành thi công theo tiến độ và thiết kế đã bàn bạc trước đó. Ngoài ra, còn có các báo giúp quý khách theo dõi tiến độ.
- Nghiệm thu sau khi hoàn thành, bàn giao cho gia chủ: Sau khi hoàn tất một loạt nghiệm thu chuẩn và khoa học, đội ngũ sẽ tiến hành bàn giao cho quý khách.
- Bảo hành, bảo dưỡng: Nếu có nhu cầu về việc bảo hành hoặc bảo dưỡng căn biệt thự, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ nhân viên để được tư vấn và giải đáp.
Xuân Trường luôn cam kết giá cả phải chăng cùng chất lượng luôn đặt lên hàng đầu. Hãy nhận ngay tư vấn từ đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm qua hotline 0961.446.136 để có cái nhìn sâu sắc, cụ thể hơn về giá cũng như quy trình làm việc.
Đội ngũ sẽ lắng nghe yêu cầu, đưa ra ý kiến đóng góp, cũng như ý tưởng thiết kế nhằm đảm bảo công trình hoàn thành tốt đẹp, nhanh chóng!
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.